AGENT ZA NEKRETNINE – BESPOTREBAN TROŠAK ILI LJUTA POTREBA?
AGENT ZA NEKRETNINE – BESPOTREBAN TROŠAK ILI LJUTA POTREBA?
Za Vas piše Ivana Domović, magistrica inženjerka građevinarstva, vlasnica agencije Verus Villam i agentica za posredovanje u prometu nekretnina.
Više na:
Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite.
Zašto biste platili posredničku naknadu kada možete sami kupiti ili prodati nekretninu? Zašto biste sklapali ugovor o posredovanju, kada smo toliko pošteni da si vjerujemo na riječ?
KOLIKO GOD DA JE VISOK IZNOS AGENCIJSKE PROVIZIJE, VI ĆETE GA USPOREĐIVATI SA VLASTITIM PRIMANJIMA
Svaka osoba će se rado obratiti agenciji ako sazna da je provizija najmanja moguća i ako agencija unaprijed kaže kako ima kupca za takvu nekretninu.
Nova moderna vila s pogledom na more blizu Pule, Istra - 430.000 EUR
Međutim, najčešće se događa da upravo ti prodavatelji ostanu frustrirani, nezadovoljni agencijskim radom jer nisu dobili dovoljno pažnje i njihova nekretnina je i dalje u prodaji.
Stanovi - novogradnja - Samobor - 98.468 EUR
Moje pitanje za Vas glasi, koliko ste puta kupili uvozno voće po akcijskoj cijeni i doma shvatili da je više od polovice istrunulo, a ostalo je bezukusno... Istovremeno Vas okus i postojanost jagoda koje ste kupili po skupljoj cijeni na domaćem OPGu koji ih je proizveo bez tretiranja nikada nije razočarala…
Zašto mislite da je s agentima drugačije?
Izvor: Pixabay.com
Koliko onda vrijedi platiti posredovanje? Je li agent netko tko je do jučer radio u turističkoj agenciji i prodavao karte za Mljet i nema veze s nekretninama ili netko tko prolazi cjeloživotno obrazovanje kako bi bio najbolji agent u prodaji nekretnina? „Maher“ za nekretnine?
Kuća s bazenom - Jurjevec - Krapina - 250.000 EUR - pogled na dvorac Empirej
Eto tako postavite cijenu. Ako mu date premalo, budite spremni da Vam on kaže da ne želi suradnju s vama jer ga na drugoj strani plaćaju više.
Vi plaćate sve ono što vi sami ne znate, a agent zna. I u redu je da za ono što plaćate imate određena očekivanja. Na Vama je da ih kažete, a na agentu je da ih ispuni.
Kuća s bazenom - Jurjevec - Krapina - 250.000 EUR - pogled na dvorac Empirej
UGOVOR O POSREDOVANJU VS. EKSKLUZIVNI UGOVOR O ISKLJUČIVOM POSREDOVANJU
Znate li uopće što znači kada nekome date ekskluzivni ugovor?
Da, to znači da je ta nekretnina u prodaji samo kod jedne agencije. Ali ako se svodi samo na to onda je princip sebičan.
Stanovi - novogradnja - Samobor - 98.468 EUR
To znači da agencija kojoj date ekskluzivni ugovor preuzme na sebe sve izazove vezane uz prezentaciju nekretnine, mogućnosti nekretnine, javljanje na mobitel svima koji nazovu za tu nekretninu, da preuzme na sebe svaki obilazak nekretnine i da svaki racionalni razgovor, pregovor, cjenkanje obavi upravo taj agent koji Vas zastupa.
Izvor: Pixabay.com
Ima li po vašem mišljenju smisla da kod agenta dobijete uslugu po principu „3 u 1“? On može biti vaš agent, prodavač, pregovarač, odvjetnik, psiholog, inženjer građevinarstva, arhitekt, geodet… Sve mora znati i mora prodavati vašu nekretninu kao da prodaje vlastitu. Mora Vam posvetiti pažnju koju zaslužujete i morate zajedno držati kontrolu nad nekretninom koju prodajete. To je ekskluziva.
Nova moderna vila s pogledom na more blizu Pule, Istra - 430.000 EUR
I koliko god da platite takvo posredovanje vjerujte mi da će taj iznos biti manji od onog koliko će Vam drugačiji način rada spustiti kupoprodajnu cijenu.
Savjetujem svima koji se ne slažu s tekstom da ne očekuju drugačije rezultate ako namjeravaju i dalje raditi po starom sistemu.
Za Vas piše Ivana Domović, magistrica inženjerka građevinarstva, vlasnica agencije Verus Villam i agentica za posredovanje u prometu nekretnina.
Više na www.verus-villam.com ili e-mail: Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite.
